2 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Paul.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 317 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 448 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vaucouleurs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 2 Rue de Vaucouleurs se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaucouleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vaucouleurs se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 2 Rue de Vaucouleurs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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