Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Vaucouleurs

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 000 € en 2019 à 3 150 € en 2024 (57.49%). Un pic a été observé en 2020 à 3 506 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 000 €	3 506 €	3 032 €	3 058 €		3 150 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Vaucouleurs

Rue de Vaucouleurs, 37 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Vaucouleurs.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Vaucouleurs (2 511 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 18.92%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 31.85%).

Le prix au m² des maisons Rue de Vaucouleurs (3 282 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 12.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 27.33%).

À proximité du Rue de Vaucouleurs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Dunois à 378 mètres
École Primaire Bosnières à 822 mètres
Conservatoire à Rayonnement Régional et Orchestre de Caen à 1101 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 1215 mètres
Lycée Victor Hugo à 1511 mètres
Parking à 974 mètres
Station de tram Copernic à 1882 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 1914 mètres

À propos du quartier

Rue de Vaucouleurs est située dans le quartier Saint-Paul, qui compte 1271 habitants, composés à 57.13 % de femmes et 42.87 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (75.22 %) et de maisons (24.78 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de Vaucouleurs

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de Vaucouleurs

Les ventes enregistrées Rue de Vaucouleurs témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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