44 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 44 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Paul.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 413 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 492 mètres
Ventes au 44 Rue de Vaucouleurs
Une vente a été recensée au 44 Rue de Vaucouleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Vaucouleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 44 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 44 Rue de Vaucouleurs se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Vaucouleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Vaucouleurs se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
