44 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 637 € à 4 247 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°19 et de 2.41 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 44 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Paul.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Gabriel à 104 mètres
- Caen à 2678 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1808 mètres
- Collège Hastings à 413 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 513 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2569 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 492 mètres

Ventes au 44 Rue de Vaucouleurs

Une vente a été recensée au 44 Rue de Vaucouleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juillet 2022

260 000 €(3 133 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•83 m²

44 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Vaucouleurs dans son marché local

Prix du 44 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 44 Rue de Vaucouleurs se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Vaucouleurs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Vaucouleurs se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.27 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la1ère Armée Française, 14000 Caen(3,463 €)

Boulevard Dunois, 14000 Caen(3,580 €)

Place Dunois, 14000 Caen(3,221 €)

Rue Roland Postel, 14000 Caen(3,672 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Vaucouleurs

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Vaucouleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.