52 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°50 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 52 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Paul.
2 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 455 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 548 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Vaucouleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 52 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 52 Rue de Vaucouleurs se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Vaucouleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Vaucouleurs se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
