52 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 300 €

de 2 636 € à 3 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°50 et de 4.9 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 52 Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Paul.
2 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Gabriel à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 455 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 548 mètres
- Ecole primaire Fernand Léger à 496 mètres

Ventes au 52 Rue de Vaucouleurs

Les 0 ventes au 52 Rue de Vaucouleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue de Vaucouleurs dans son marché local

Prix du 52 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 52 Rue de Vaucouleurs se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue de Vaucouleurs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Vaucouleurs se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.06 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Dunois, 14000 Caen(3,580 €)

Rue de Domrémy, 14000 Caen(3,316 €)

Place Dunois, 14000 Caen(3,221 €)

Rue de Chinon, 14000 Caen(3,321 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue de Vaucouleurs

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Vaucouleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.