9 Rue Demolombe, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Demolombe, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Demolombe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 9 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 168 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 484 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 174 mètres
Ventes au 9 Rue Demolombe
Une vente a été recensée au 9 Rue Demolombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Demolombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Demolombe, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Demolombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Demolombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Demolombe dans son marché local
Prix du 9 Rue Demolombe par rapport à la voie
Sur Rue Demolombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 9 Rue Demolombe se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Demolombe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Demolombe se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Demolombe à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Demolombe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 9 Rue Demolombe à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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