3 Rue des Blanchisseries, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Blanchisseries, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Blanchisseries, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
1 niveau - 6418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 658 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 543 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Blanchisseries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Blanchisseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Blanchisseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Blanchisseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Blanchisseries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Blanchisseries par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchisseries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 3 Rue des Blanchisseries se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Blanchisseries par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Blanchisseries se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Blanchisseries à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Blanchisseries est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
