4 Rue des Bleuets, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Bleuets, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 1362 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 756 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1307 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bleuets, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 4 Rue des Bleuets se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bleuets par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bleuets se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Caen et -10.72 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 4 Rue des Bleuets à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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