6 bis Rue des Bons Enfants, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Bons Enfants, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 111 mètres
- - Caen à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 821 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 449 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 458 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 238 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Bons Enfants
Les 2 ventes au 6 bis Rue des Bons Enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Bons Enfants, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 6 bis Rue des Bons Enfants se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Bons Enfants par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Bons Enfants se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Bons Enfants à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Bons Enfants est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
