41 Rue des Boutiques, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 771 € à 2 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue des Boutiques, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°47 et de 5.7 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.

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À propos du 41 Rue des Boutiques, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 2313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 5 Continents à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 317 mètres
- Collège Jacques Monod à 296 mètres
- Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1152 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Ursule à 249 mètres
- école primaire Michel Trégore à 51 mètres

Ventes au 41 Rue des Boutiques

Les 0 ventes au 41 Rue des Boutiques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue des Boutiques dans son marché local

Prix du 41 Rue des Boutiques par rapport à la voie

Sur Rue des Boutiques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 41 Rue des Boutiques se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue des Boutiques par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Boutiques se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.79 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Deux Siciles, 14000 Caen(2,273 €)

Place de Wurzburg, 14000 Caen(3,551 €)

Rue du Thibet, 14000 Caen(2,224 €)

Allée du Bosphore, 14000 Caen(2,229 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue des Boutiques

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue des Boutiques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.