45 Rue des Boutiques, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Boutiques, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°41 et de 5.22 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 45 Rue des Boutiques, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 2313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 314 mètres
- - Collège Jacques Monod à 293 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1152 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 250 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 49 mètres
Ventes au 45 Rue des Boutiques
Les 6 ventes au 45 Rue des Boutiques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Boutiques dans son marché local
Prix du 45 Rue des Boutiques par rapport à la voie
Sur Rue des Boutiques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 45 Rue des Boutiques se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Boutiques par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Boutiques se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.5 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
