7 Rue des Boutiques, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Boutiques, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Boutiques, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 2313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lycée Ste-Ursule à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 432 mètres
- - Collège Jacques Monod à 408 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1235 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 146 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 163 mètres
Ventes au 7 Rue des Boutiques
Une vente a été recensée au 7 Rue des Boutiques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Boutiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Boutiques, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Boutiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Boutiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Boutiques dans son marché local
Prix du 7 Rue des Boutiques par rapport à la voie
Sur Rue des Boutiques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 7 Rue des Boutiques se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Boutiques par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Boutiques se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.92 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Boutiques à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Boutiques est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
