8 Rue des Boutiques, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Boutiques, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Boutiques, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 876 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lycée Ste-Ursule à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 384 mètres
- - Collège Jacques Monod à 362 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1185 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 199 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Boutiques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Boutiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Boutiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Boutiques, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boutiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boutiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Boutiques dans son marché local
Prix du 8 Rue des Boutiques par rapport à la voie
Sur Rue des Boutiques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 Rue des Boutiques se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Boutiques par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Boutiques se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.92 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Boutiques à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Boutiques est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
