30 Rue des Carrières de Vaucelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Carrières de Vaucelles, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°9 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Carrières de Vaucelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 50 mètres
- - Caen à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 541 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1127 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 471 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 440 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Carrières de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Carrières de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Carrières de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Carrières de Vaucelles, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Carrières de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Carrières de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Carrières de Vaucelles dans son marché local
Prix du 30 Rue des Carrières de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 30 Rue des Carrières de Vaucelles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Carrières de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Carrières de Vaucelles se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Carrières de Vaucelles à Caen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Carrières de Vaucelles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
