Rue des Carrières de Vaucelles, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Carrières de Vaucelles

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 937 € en 2019 à 2 403 € en 2025 (24.07%). Un pic a été observé en 2021 à 2 892 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 1 624 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 937 €		2 892 €		1 873 €	1 624 €	2 403 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Carrières de Vaucelles

Rue des Carrières de Vaucelles, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 7 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Carrières de Vaucelles (2 534 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 18.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 31.22%).

Le prix au m² des maisons Rue des Carrières de Vaucelles (3 436 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 8.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 33.34%).

À proximité du Rue des Carrières de Vaucelles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Lyautey à 149 mètres
Collège Henri Brunet à 1106 mètres
Lycée Jean Rostand à 1130 mètres
Conservatoire à Rayonnement Régional et Orchestre de Caen à 1366 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 2349 mètres
Parking à 678 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 1027 mètres
Gare routière Gare Routière de Caen à 1071 mètres

À propos du quartier

Rue des Carrières de Vaucelles est située dans le quartier Quartier Branville, qui compte 2352 habitants, composés à 54.18 % de femmes et 45.82 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.12 %) et de maisons (9.89 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Carrières de Vaucelles

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

24 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue des Carrières de Vaucelles

Les ventes enregistrées Rue des Carrières de Vaucelles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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