2 Rue des Croisiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Croisiers, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Croisiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 223 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 569 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Croisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Croisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Croisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Croisiers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Croisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Croisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Croisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Croisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Croisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Rue des Croisiers se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Croisiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Croisiers se situe 42.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 43.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Croisiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Croisiers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
