2 Rue des Deux Siciles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Siciles, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Deux Siciles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 55 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 533 mètres
- - Collège Jacques Monod à 514 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1232 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 194 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 254 mètres
Ventes au 2 Rue des Deux Siciles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Deux Siciles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Siciles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Siciles, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Siciles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Siciles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Siciles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Siciles par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Siciles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Rue des Deux Siciles se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Siciles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Deux Siciles se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Deux Siciles à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Deux Siciles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
