31 Rue des Frères Lumière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Frères Lumière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hawking à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 773 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Frères Lumière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 31 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 31 Rue des Frères Lumière se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Frères Lumière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Frères Lumière se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Frères Lumière à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Frères Lumière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
