26 Rue des Jacobins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Jacobins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 188 mètres
- - Caen à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 485 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 189 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 911 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 193 mètres
Ventes au 26 Rue des Jacobins
Les 5 ventes au 26 Rue des Jacobins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Jacobins, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 26 Rue des Jacobins se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Jacobins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Jacobins se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Jacobins à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Jacobins est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
