45 Rue des Jacobins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Jacobins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 95 logements - 1 local - 2559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 195 mètres
- - Caen à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 459 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 183 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 895 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Jacobins, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 45 Rue des Jacobins se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Jacobins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Jacobins se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Jacobins à Caen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Jacobins est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
