11 Rue des Jardins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 47.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Jardins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 761 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1205 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 916 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 243 mètres
Ventes au 11 Rue des Jardins
Les 7 ventes au 11 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Jardins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 11 Rue des Jardins se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Jardins se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Jardins à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Jardins est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
