15 Rue des Jardins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Jardins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Verte Vallée.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1171 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 957 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Jardins, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 15 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 15 Rue des Jardins se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Jardins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Jardins se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.22 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Jardins à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Jardins est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
