28 Rue des Jardins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Jardins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 297 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 903 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 317 mètres
Ventes au 28 Rue des Jardins
Les 9 ventes au 28 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Jardins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 28 Rue des Jardins se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Jardins se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Jardins à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Jardins est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
