11 Rue des Marchands, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marchands, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hawking à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 576 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marchands, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 11 Rue des Marchands se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marchands se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marchands à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marchands est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
