12 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 18 locaux - 20 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 75 mètres
- - Caen à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 255 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 197 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 875 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 358 mètres
Ventes au 12 Rue des Martyrs
Les 2 ventes au 12 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Martyrs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 12 Rue des Martyrs se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Martyrs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Martyrs se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Martyrs à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Martyrs est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
