26 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 1222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 137 mètres
- - Caen à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1229 mètres
- - Collège Henri Brunet à 170 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 139 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 896 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Martyrs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 26 Rue des Martyrs se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Martyrs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Martyrs se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.77 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Martyrs à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Martyrs est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
