1 bis Rue des Muguets, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 3 093 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Muguets, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 54 mètres
- - Caen à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1079 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 565 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 521 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Muguets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 1 bis Rue des Muguets se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Muguets par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Muguets se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Muguets à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Muguets est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
