2 Rue des Prémontrés, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prémontrés, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°4 et du 5.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue des Prémontrés, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 322 mètres
- - Caen à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1402 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 728 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 279 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 708 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prémontrés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prémontrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prémontrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prémontrés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prémontrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prémontrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prémontrés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prémontrés par rapport à la voie
Sur Rue des Prémontrés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue des Prémontrés se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prémontrés par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prémontrés se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
