2 Rue des Primevères, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 2 Rue des Primevères, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 101 mètres
- - Caen à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 784 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 393 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 458 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 188 mètres
Ventes au 2 Rue des Primevères
Une vente a été recensée au 2 Rue des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Primevères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Rue des Primevères se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Primevères se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 39.56 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
