4 Rue des Primevères, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 43.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 4 Rue des Primevères, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 114 mètres
- - Caen à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 799 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 384 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 799 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 478 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 199 mètres
Ventes au 4 Rue des Primevères
Les 3 ventes au 4 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Primevères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 4 Rue des Primevères se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Primevères se situe 45.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 122.26 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
