3 Rue des Primevères, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 30.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 3 Rue des Primevères, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 123 mètres
- - Caen à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 808 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 388 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 484 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Primevères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 3 Rue des Primevères se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Primevères se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Caen et 54.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
