31 Rue des Primevères, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Rue des Primevères, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 123 mètres
- - Caen à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 931 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 351 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 641 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Primevères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 31 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 31 Rue des Primevères se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Primevères se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
