61 Rue des Rosiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², identique à celui du n°63 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Rosiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 15 locaux - 2 parkings - 1149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 814 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Ventes au 61 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 61 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Rosiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 61 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 61 Rue des Rosiers se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Rosiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Rosiers se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.59 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Rosiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Rosiers est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
