1 Rue des Sablons, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Sablons, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 788 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 925 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 546 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sablons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 1 Rue des Sablons se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sablons par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Sablons se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 1 Rue des Sablons à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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