8 Rue des Terrasses, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Rue des Terrasses, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Julien.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 502 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 735 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Terrasses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 8 Rue des Terrasses se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Terrasses par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Terrasses se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 105.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
