62 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Université.
3 niveaux - 1 logement - 4 parkings - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 743 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 814 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 427 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 461 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Tilleuls, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 62 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 62 Rue des Tilleuls se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Tilleuls par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue des Tilleuls se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 47.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Tilleuls à Caen
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Tilleuls est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
