9 Rue Docteur Pecker, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Pecker, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Pecker, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 123 mètres
- - Caen à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 552 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 220 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 950 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 149 mètres
Ventes au 9 Rue Docteur Pecker
Les 3 ventes au 9 Rue Docteur Pecker donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Pecker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Pecker, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Pecker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Pecker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Pecker dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Pecker par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pecker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 9 Rue Docteur Pecker se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Pecker par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Pecker se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Pecker à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Pecker est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
