13 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Rayer, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 272 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 675 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Docteur Rayer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Docteur Rayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Rayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Rayer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Rayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Rayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Rayer dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Rayer par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 13 Rue Docteur Rayer se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Rayer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Rayer se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Rayer à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Rayer est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
