2 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 998 €

de 4 662 € à 5 762 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de 2.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1738,

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À propos du 2 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1738, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Baumier à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Canada à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 275 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 737 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 277 mètres

Ventes au 2 Rue Docteur Rayer

Une vente a été recensée au 2 Rue Docteur Rayer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2024

1 320 000 €(4 698 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•281 m²

2 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Docteur Rayer dans son marché local

Prix du 2 Rue Docteur Rayer par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Rayer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 2 Rue Docteur Rayer se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Docteur Rayer par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Docteur Rayer se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 93.95 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leverrier, 14000 Caen(5,409 €)

Rue des Rosiers, 14000 Caen(4,691 €)

Place du Canada, 14000 Caen(4,741 €)

Impasse Bagatelle, 14000 Caen(5,156 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Docteur Rayer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Docteur Rayer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.