23 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Rayer, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Docteur Rayer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 617 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Docteur Rayer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Docteur Rayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Rayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Rayer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Rayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Rayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Rayer dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Rayer par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rayer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 23 Rue Docteur Rayer se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Rayer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Docteur Rayer se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 89.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
