11 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docteur Tillaux, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detolle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 490 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 371 mètres
Ventes au 11 Rue Docteur Tillaux
Les 2 ventes au 11 Rue Docteur Tillaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docteur Tillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docteur Tillaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Tillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Tillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docteur Tillaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Docteur Tillaux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Tillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 11 Rue Docteur Tillaux se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docteur Tillaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Tillaux se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docteur Tillaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docteur Tillaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
