9 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Tillaux, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detolle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 496 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 377 mètres
Ventes au 9 Rue Docteur Tillaux
Une vente a été recensée au 9 Rue Docteur Tillaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Tillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Tillaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Tillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Tillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Tillaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Tillaux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Tillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 9 Rue Docteur Tillaux se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Tillaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Tillaux se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Tillaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Tillaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
