2 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Tillaux, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 3 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detolle à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 402 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Tillaux
Les 2 ventes au 2 Rue Docteur Tillaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Tillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Tillaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Tillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Tillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Tillaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Tillaux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Tillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Rue Docteur Tillaux se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Tillaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Tillaux se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Tillaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Tillaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
