32 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Docteur Tillaux, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 33.46 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1743 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 614 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 245 mètres
Ventes au 32 Rue Docteur Tillaux
Les 4 ventes au 32 Rue Docteur Tillaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Docteur Tillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Docteur Tillaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Docteur Tillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Docteur Tillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Docteur Tillaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Docteur Tillaux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Tillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 32 Rue Docteur Tillaux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Docteur Tillaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Docteur Tillaux se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Docteur Tillaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Docteur Tillaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
