16 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², supérieur de 33.1 % à celui du n°7 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 16 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 160 mètres
- - Caen à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 548 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 464 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 260 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 128 mètres
Ventes au 16 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 16 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bel Air, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 16 Rue du Bel Air se situe 37.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bel Air par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Bel Air se situe 51.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 130.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
