2 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 199 mètres
- - Caen à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 469 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 433 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 305 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 75.22 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
