26 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 26 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 147 mètres
- - Caen à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 600 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 488 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 254 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bel Air, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 26 Rue du Bel Air se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bel Air par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bel Air se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 73.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
