40 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°17 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Rue du Bel Air, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 150 mètres
- - Caen à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 680 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 540 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 266 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 219 mètres
Ventes au 40 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 40 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 40 Rue du Bel Air se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bel Air par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bel Air se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
