13 bis Rue du Clos Beaumois, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Clos Beaumois, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Clos Beaumois, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 35 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 744 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 438 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 185 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Clos Beaumois
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Clos Beaumois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Clos Beaumois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Clos Beaumois, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Clos Beaumois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Clos Beaumois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Clos Beaumois dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Clos Beaumois par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Beaumois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 13 bis Rue du Clos Beaumois se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Clos Beaumois par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Clos Beaumois se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Clos Beaumois à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Clos Beaumois est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
