23 Rue du Clos Beaumois, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos Beaumois, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Clos Beaumois, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 175 logements - 24 locaux - 266 parkings - 2393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 652 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 440 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 212 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 117 mètres
Ventes au 23 Rue du Clos Beaumois
Les 16 ventes au 23 Rue du Clos Beaumois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos Beaumois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos Beaumois, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Beaumois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Beaumois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos Beaumois dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos Beaumois par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Beaumois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 23 Rue du Clos Beaumois se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos Beaumois par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Clos Beaumois se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Clos Beaumois à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Clos Beaumois est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
