26 Rue du Clos Beaumois, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Clos Beaumois, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.29 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Clos Beaumois, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 629 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 526 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 116 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Clos Beaumois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Clos Beaumois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Clos Beaumois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Clos Beaumois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clos Beaumois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clos Beaumois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Clos Beaumois dans son marché local
Prix du 26 Rue du Clos Beaumois par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Beaumois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 26 Rue du Clos Beaumois se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Clos Beaumois par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Clos Beaumois se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Clos Beaumois à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Clos Beaumois est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
